TOKİ 100.000 Kiralık Konut Başvuruları Başladı: Kimler Başvurabilir, Kira Ne Kadar?

ANKARA - Türkiye'nin en büyük sosyal konut hamlesi olarak tarihe geçen 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin kura çekimleri büyük bir coşkuyla tamamlandı. 81 ilde gerçekleştirilen kura törenlerinde milyonlarca vatandaşın hayalleri gerçeğe dönüştü. Hak sahibi olan vatandaşların evlerinin 2027 yılı içerisinde teslim edilmeye başlanacağı resmi olarak duyuruldu.

Tam da bu gelişmelerin ortasında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), vatandaşların heyecanla beklediği yeni bir hamleyi duyurdu: "100.000 Kiralık Konut Projesi". Türkiye genelinde 81 ilde uygulanacak proje kapsamında, ev sahibi olamayan ancak makul bir kira bedeliyle güvenli bir konutta yaşamak isteyen vatandaşlara yepyeni bir fırsat sunulacak.

PROJE KAPSAMI VE ÖZELLİKLERİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı'nın yaptığı açıklamaya göre, 100.000 Kiralık Konut Projesi, Türkiye'nin kiralık konut piyasasında devrim yaratacak bir adım olarak değerlendiriliyor. Daha önce TOKİ tarafından inşa edilen 1 milyon 740 bin sosyal konuta ek olarak, bu yeni proje ile kira ödemekte zorlanan vatandaşların yükü hafifletilecek.

Projenin öne çıkan özellikleri:

• 81 ilin tamamında eşzamanlı uygulama
• Türkiye genelinde toplam 100.000 kiralık konut
• 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere 3 farklı konut tipi
• 48 ay (4 yıl) sabit kira sözleşmesi
• Yıllık kira artışı asgari ücret oranı ile sınırlı
• Depreme dayanıklı modern mimari
• Sosyal donatı alanları (park, okul, sağlık merkezi)

BAŞVURU ŞARTLARI

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, başvuru yapabilmek için adayların aşağıdaki temel şartları sağlaması gerekiyor:

ÖZEL KONTENJANLAR

TOKİ'nin açıklamasına göre, proje kapsamında belirli gruplara özel kontenjanlar ayrılacak. Şehit ve gazilere, emeklilere, gençlere ve 3 çocuğu olan ailelere özel bir kontenjan ayrılacağı belirtildi.

• Şehit Yakınları ve Gaziler: Öncelikli kontenjan ve depozito muafiyeti
• Emekliler: Gelir durumuna uygun özel kira indirimleri
• Gençler (18-35 yaş arası): İlk kez kiralık konut sahibi olacaklar için özel fırsatlar
• 3 ve Üzeri Çocuklu Aileler: Geniş kontenjan ve %25 depozito indirimi
• Engelliler: Erişilebilir konutlarda öncelik hakkı ve %50 depozito indirimi

KİRA BEDELLERİ VE ÖDEME KOŞULLARI

TOKİ yetkilileri tarafından yapılan açıklamaya göre, kira bedelleri konut tipine göre sabit olarak belirlendi. Kira artışı ise yılda bir kez, asgari ücret artış oranı ile sınırlandırılacak.

Aylık Kira Bedelleri:

• 1+1 Konutlar (45-65 m²): Aylık 5.500 TL
• 2+1 Konutlar (75-95 m²): Aylık 7.500 TL
• 3+1 Konutlar (100-130 m²): Aylık 10.000 TL

Sözleşme ve Depozito Koşulları:

• Kira Süresi: 48 ay (4 yıl) sabit, sonrasında yenilenebilir
• Depozito: 2 aylık kira bedeli (sözleşme sonu hasarsız teslimde iade)
• Kira Artışı: Yıllık asgari ücret artış oranı ile sınırlı
• Aylık kira her ayın ilk 5 iş günü içinde ödenecek
• Geç ödeme durumunda Türk Borçlar Kanunu uygulanır

ONLİNE BAŞVURU SÜRECİ

Başvurular tamamen dijital ortamda gerçekleştiriliyor. Başvuru süreci oldukça basit ve kullanıcı dostu olarak tasarlanmış. Vatandaşlar T.C. kimlik numarası, gelir belgesi ve ikametgâh bilgileri ile online başvurularını gerçekleştirebilecek.

Başvuru Adımları:

1. Yukarıdaki "Başvur" butonuna tıklayın
2. T.C. kimlik numaranız ile sisteme giriş yapın
3. Açılan sayfada kişisel bilgilerinizi kontrol edin
4. İl, ilçe ve konut tipinizi seçin (1+1, 2+1, 3+1)
5. Gerekli belgeleri yükleyin
6. Kira sözleşmesini okuyun ve onaylayın

BAŞVURU TAKVİMİ VE SÜREÇ

TOKİ Başkanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, başvuru takvimi şöyle belirlendi:

• Başvuru Başlangıcı: 17 Mayıs 2026
• Başvuru Bitiş Tarihi: 30 Haziran 2026 (Saat 23:59)
• Değerlendirme Süreci: Temmuz 2026
• Sonuç Açıklama: 15 Ağustos 2026
• İlk Teslimler: Eylül 2026 itibariyle başlayacak

Başvuru süreci tamamlandıktan sonra, hak sahibi olacak vatandaşların belirlenmesi sürecinde gelir durumu, aile yapısı ve sosyal kriterler değerlendirilecek. TOKİ yetkilileri, sürecin tamamen şeffaf yürütüleceğini ve hak sahibi olan vatandaşlara SMS ve e-posta yoluyla bilgi verileceğini belirtti.

BİLGİ VE DESTEK

Başvuru süreciyle ilgili sorularınız için TOKİ Çağrı Merkezi'ne ulaşabilirsiniz:

• Telefon: 444 1 863 (7/24 hizmet)
• E-posta: bilgi@toki.gov.tr
• Web: www.toki.gov.tr

Uzmanlar, başvuru yapmayı düşünen vatandaşların başvuru şartlarını dikkatlice incelemesi ve gerekli belgeleri eksiksiz hazırlaması gerektiğini belirtiyor. Ekonomi çevreleri, projenin Türkiye genelinde kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki yaratacağını öngörüyor. Başvuruların online sistem üzerinden 30 Haziran 2026 tarihine kadar kabul edileceği açıklandı.